Die Verwaltung von Immobilien ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die fundiertes Fachwissen und grosses Engagement erfordert. Wir bieten Ihnen umfassende Dienstleistungen, um Ihre Immobilien effizient und rentabel zu bewirtschaften. Unser Service umfasst die Erstvermietung und Wiedervermietung, die Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften, die Verwaltung von Stockwerkeigentümergemeinschaften, die Liegenschaftsbuchhaltung und das Mietzinsinkasso, professionelle Wohnungsabnahmen sowie eine umfassende Mieterbetreuung.
Erstvermietung und Wiedervermietung
Die Suche nach geeigneten Mietern kann zeitaufwendig und herausfordernd sein. Mit unserem umfassenden Service für Erst- und Wiedervermietung nehmen wir Ihnen diese Aufgabe ab.
Wir erstellen ansprechende Objektbeschreibungen, die potenzielle Mieter ansprechen und das Interesse an Ihrer Immobilie wecken. Eine gut gestaltete und informative Beschreibung ist der erste Schritt, um die Aufmerksamkeit der richtigen Mieter zu gewinnen.
Besichtigungen führen wir professionell und effizient durch. Wir koordinieren Termine und stellen sicher, dass Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert wird. So erhalten wir einen guten Eindruck von potenziellen Mietern und können gezielt nachfragen.
Unser sorgfältiger Auswahlprozess beinhaltet eine gründliche Prüfung der Bewerber. Wir überprüfen Bonität, Mietverlauf und weitere relevante Faktoren, um sicherzustellen, dass wir die besten Mieter für Ihre Immobilie finden.
Nach der Auswahl der Mieter kümmern wir uns um den Mietvertrag und die Übergabe der Immobilie. Wir sorgen dafür, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden und die Übergabe reibungslos verläuft.
Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften
Wir bieten Ihnen professionelle Lösungen für die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie – ganz gleich, ob Wohnhaus oder Gewerbeobjekt. Unser erfahrenes Team verfügt über das nötige Fachwissen, um Ihre Liegenschaften effizient zu verwalten und zu betreuen.
Wir übernehmen die Organisation von Wartungsarbeiten und koordinieren Handwerker und Dienstleister, damit alle Reparaturen und Wartungen zeitnahe und professionell durchgeführt werden.
Unser Netzwerk aus qualifizierten Fachkräften garantiert, dass alle notwendigen Reparaturen fachgerecht und zu Ihrer Zufriedenheit erledigt werden
Unsere Dienstleistungen umfassen die regelmässige Kontrolle der Immobilie. Wir überprüfen den Zustand der Gebäude, Anlagen und Aussenbereiche, um potenzielle Mängel frühzeitig zu erkennen und entsprechende Massnahmen umzusetzen.
Bewirtschaftung von Stockwerkeigentümergemeinschaften
Die Verwaltung von Stockwerkeigentümergemeinschaften bringt spezielle Herausforderungen mit sich. Wir übernehmen für Sie die komplette Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen.
Die Erstellung und Überwachung von Budgets gehört zu unseren Kernaufgaben. Wir stellen sicher, dass die finanziellen Mittel effizient eingesetzt werden und die Gemeinschaft finanziell stabil bleibt.
Die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften ist essenziell. Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen und Regelungen eingehalten werden, um rechtliche Risiken zu minimieren.
Die Kommunikation mit den Eigentümern ist ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit. Wir informieren regelmässig über aktuelle Entwicklungen, geplante Massnahmen und finanzielle Aspekte.
Wir übernehmen die Konfliktlösung innerhalb der Gemeinschaft. Durch unsere Erfahrung und unser diplomatisches Geschick sorgen wir für ein harmonisches Miteinander und die Zufriedenheit aller Eigentümer.
Liegenschaftsbuchhaltung und Mietzinsinkasso
Eine korrekte und transparente Buchhaltung ist das Fundament jeder erfolgreichen Immobilienverwaltung. Unser Team aus erfahrenen Buchhaltern übernimmt die gesamte Liegenschaftsbuchhaltung für Sie.
Die Verwaltung von Betriebskostenabrechnungen ist ein wichtiger Aspekt. Wir stellen sicher, dass alle Nebenkosten korrekt erfasst, abgerechnet und den Mietern transparent dargestellt werden.
Das Mietzinsinkasso übernehmen wir zuverlässig und pünktlich. Wir stellen sicher, dass alle Mietzahlungen rechtzeitig eingehen und eventuelle Rückstände konsequent eingefordert werden.
Unsere regelmässigen Finanzberichte bieten Ihnen einen detaillierten Überblick über die Einnahmen und Ausgaben Ihrer Immobilie. Die Berichte sind so gestaltet, dass sie jederzeit einen klaren und aktuellen Einblick in die finanzielle Situation Ihrer Liegenschaft haben.
Wohnungsabnahmen
Bei der Übergabe oder Rücknahme von Wohnungen ist Sorgfalt und Präzision gefragt. Wir führen für Sie detaillierte Wohnungsabnahmen durch.
Wir dokumentieren den Zustand der Immobilie bei Ein- und Auszug genau. So werden eventuelle Schäden oder Mängel eindeutig festgehalten und es kommt zu keinen Missverständnissen.
Unsere Checklisten für Wohnungsabnahmen sind umfassend und beinhalten alle relevanten Punkte. So stellen wir sicher, dass nichts übersehen wird und alle Punkte gründlich geprüft werden.
Die Kommunikation mit den Mietern ist dabei entscheidend. Wir erklären den Ablauf der Abnahme, beantworten Fragen und sorgen für eine transparente und faire Abwicklung.
Unsere Protokolle sind detailliert und nachvollziehbar. Sie dienen als Grundlage für eventuelle Forderungen oder Rückzahlungen und sorgen für Klarheit und Fairness.
Umfassende Mieterbetreuung
Eine gute Beziehung zu Ihren Mietern ist der Schlüssel zu einer langfristigen und erfolgreichen Vermietung. Wir bieten eine umfassende Mieterbetreuung, die auf die Bedürfnisse und Anliegen der Mieter eingeht.
Von der schnellen Bearbeitung von Reparaturanfragen bis hin zur regelmässigen Kommunikation – wir sorgen dafür, dass sich Ihre Mieter bei Ihnen wohlfühlen.
Wir stehen Ihren Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung und kümmern uns um alle Anliegen zeitnah und professionell.
Die Betreuung umfasst auch die Lösung von Konflikten und Problemen. Wir vermitteln bei Streitigkeiten und sorgen für ein harmonisches Miteinander in der Mietergemeinschaft.
Unsere umfassende Mieterbetreuung trägt dazu bei, die Mietverhältnisse zu stabilisieren und langfristig zu sichern. Zufriedene Mieter sind die Basis für eine erfolgreiche und rentable Immobilienbewirtschaftung.
